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面對高漲的房價又暫時還沒有換新房的打算。這個時候，最好的辦法就是把老房子翻新，重新裝修或重新布置，讓整個空間煥然一新，重新找回新鮮感！不過，在老房子翻新前和翻新過程中，會遇到很多困難和問題，現(xiàn)在我們來逐個擊破！

     重裝還是局部改裝，又或是只重新軟裝？

     這是一個三難的問題。重裝？大動干戈，勞心勞神，而且一家人還要重新租房搬家，生活成本陡增。局部改裝？裝出來半新半舊，看著也挺別扭。重新軟裝？這貌似是最好的方法，只需在能動的地方開刀，既不會花費太多精力，又能保證新鮮效果。不過究竟選擇哪一種，還是需要根據(jù)各自的具體情況而定。

 

     改造想法多，卻缺乏專業(yè)設計師幫自己把關效果。
     對于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法一天一變，無奈自己不專業(yè)，也沒有熟悉的專業(yè)設計師幫忙出謀劃策，最后改造出來的效果還是不盡人意，悔不當初。所以設計師是把握整體統(tǒng)一的最佳選擇，一個好的設計師會呈現(xiàn)最和諧的空間美！

                                               
     舊房的隱患是否徹底解決?
     房子住久了，可能或多或少都存在一些問題，那么翻新過程中一定要趁此機會將平時遇到的隱患一并解決，比如水電線管道布局是否合理、排水管是否暢通、墻壁門窗有無開裂、破損、漏水等，翻新過程也是一次查漏補缺的過程，這樣翻新后的房子才會住得心滿意足。

 

     裝修材料的選擇

     也是個大問題因為是舊房子翻新，一般都會比較著急入住，所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎，裝修完成后再急也要預留時間等待材料發(fā)揮有害物質(zhì)，否則如果對家人健康造成傷害，就得不償失了。

 

     對于這個問題，格格就建議在翻新過程中，最好利用墻紙、壁布等來改變墻體的視覺效果，著重用軟裝來彌補舊房的缺陷，這樣既能達到換新效果，又減少了室內(nèi)空氣的污染。

 

     翻修費用的問題

     翻新的費用，也是一筆不小的開支，需要在裝修前做足預算，該出的就不要省，該省的就不必浪費！這一點上過來人的有些訣竅可參考一下。最直接最有效的就是參加一些品牌活動，真的能省下很大一筆費用。

                                       
     不要把所有的舊家具換掉

     如果大家購買的舊房子是剛使用過幾年的，那么在進行舊房裝修的時候，業(yè)主們就沒有必要把所有的項目都拆了重新做了。而對于那種質(zhì)量完好的，家具只是表面有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者進行翻新就可以了。至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問題的家具，就直接扔掉買新的吧！

     不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)
     很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分離構(gòu)件，如果是為了擴大空間而打掉承重墻，那么這將會使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。

     墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造。

     有些業(yè)主在進行墻頂、門窗、水電改造的時候，因為節(jié)約很隨便找些人來為自家墻頂、地面、門窗、水電進行改造。但是這樣可能會給我們帶來大的隱患，這三項改造工作對于房屋壯戲質(zhì)量可是起著至關重要的作用，如果這三項工作沒有做好的話，那么舊房裝修質(zhì)量可能就不好了。所以在三方面進行改造的時候一定要找專業(yè)的施工人員進行施工。

 

     在進行這三樣改造的時候，一定要對房屋進行實地勘察，看看有沒有明顯的裂紋、是否平整、有無脫落和起砂的現(xiàn)象，如果有哪些問題，那么就要進行修補了，另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了，如果老化嚴重的就必須拆掉重做了。

 

     因為水電改造是很重要的，所以在改造之前一定要做一下閉水試驗，還有就是很多舊房子都存在電線老化、違章布線的問題，這個也是需要重新改造的。

 

     避免做大吊頂

     因為之前的老房子沒怎么做過吊頂，而很多業(yè)主在舊房裝修的時候就想趕趕時髦，利用改造的就會，給房子做一個大吊頂，而設計師介紹到，我國現(xiàn)行的住宅標準高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個大吊頂，那么會使居室舉架更低了，過低的室內(nèi)空間會使室內(nèi)采過光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)?，但是在條件允許的情況下，還是可以做一些中空的小吊頂，效果還是很好的哦。

 

     老化水管、電路一定要換掉
     因為舊房原有的水路管線往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時候一定要對原有的水路進行徹底的檢查，檢查下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管，那么在施工過程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。因為舊房的電路分配是比較簡單的，而且純在電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已經(jīng)不適應現(xiàn)代家庭用電需要了，所以在舊房改造的時候一定要徹底的改造一下。